现代住宅小区电气设计实践应用窗刮

现代住宅小区电气设计实践应用

现代住宅小区电气设计实践应用 2011： 摘要：本文结合工程特点，介绍了国家建设部康居住宅的分类体系在现代住宅小区电气设计中的应用。关键词：提高型 综合布线 安全防范现代住宅小区电气设计浅谈

按照“国家建设部住宅产业化促进中心”编著的《商品住宅性能评定方法和指定体系》一文根据住宅适用性能、安全性能、耐久性能、环境性能和经济性能，康居住宅由低至高分为1A(A),2A(AA),3A(AAA)。那么电气设计相应分为：基本型(A)、提高型(AA)、先进型(AAA)。这种划分为我们设计工作提供了一个很好的参考标准，当然在具体实施设计的过程中，还要参考当地的经济发展实力、所在地区的实际情况及业主的要求，以达到预期的效果。下面笔者结合本人在2003~2004年度设计西宁某房地产公司开发的一大型住宅小区项目时，是如何贯彻这一指导思想，介绍工程应用情况。

1、工程概况

鸣翠柳山庄位于西宁市南大街与南山路交叉口东北角，用地面积为10400m2。整个小区划分为A、B、C三个组团。A组团包括1~10号多层住宅，B组团包11~17号小高层住宅，C组团包括18~31号多层住宅。在南大街和南山路转角处设高层写字楼，沿主干道设有商业店铺，中心广场附近设幼儿园、物业管理等公共建筑。一期、二期工程以砖混六层式住宅为主，目前A组团部分已基本竣工。在设计之初通过和业主沟通，了解到业主是想把该小区做成西宁市一品牌项目。根据这一想法，将该小区定位为提高型（AA）。

2、供配电系统

2.1 由于西宁市地处高寒地区，终年气候偏凉，夏季一般不考虑空调，但当地电力资源丰富，住户使用电灶情况普遍。电灶容量一般为4~5KW，故住户用电量按每户6KW设汁，电表10（40）A。

2.2 根据当地供电部门要求，将每单元住户电表集中设置在底层，每户户内设户内配电箱，箱内除照明、普通插座回路外，卫生间插座、厨房插座、电灶也分别设专用回路。应加以特殊说明的是因电灶电容量偏大难以满足要求，设计中在灶具边预留专门的电灶配电箱，内设一漏电断路器，便于用户安全、方便操作。

2.3 住户内插座数量的预留根据提高型住宅的设置标准，在此不再多述。

2.4 每栋住宅的总电源进线断路器具有漏电保护功能。当电源总箱供电范围内任一处发生能引燃起火的接地故障时，进线处的7-8 都能及时切断电源，从而避免电气火灾的发生。

2.5 建筑物做总等电位联结，设洗浴的卫生间做局部等电位联结。等电位联结的目的是将接触电压值降到安全值以下，以保护住户的人身安全。

3、照明系统

在照明设计中，考虑到大多数实际情况是开发商仅安装最简单的白炽灯泡，主要由用户结合自己的室内装修重新设计灯具布置，因而在设计中主要强调原则性问题：卫生间，厨房等潮湿环境要求采用防潮灯具、开关宜装于浴室外或采用防潮防水型面板；灯具安装高度低于2.4米时，增加PE线保护；公共走道、楼梯间安装声光控或延时自闭开关。在提倡实施绿色照明计划的今天，光源选择上，尽量多选用荧光灯。节约能源，保护环境。

4、综合布线系统

4.1 小区设有中央监控中心，可以将机房设备间子系统的主设备设在监控中心内，其与每个管理区子系统间通过光纤及大对数电缆以星形拓补的方式进行连接，实现100Mb/s, 速率的传输，从

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