精装修究竟是敌是友全装修房何时才迎来春天圆盘耙

2019-08-15 03:32

自从国家出台相关政策大力推广“精装房”,家装公司就不得不面临生存空间被挤压的事实。业内人士曾不止一次的在相关场合放言:“精装修是家居业的头号敌人”。而现在看来,这个“敌人”似乎正在壮大。 日前,《北京市廉租房、经济适用房及两限房建设技术导则》拟首次规定,经适房、廉租房应装修一次到位,两限房也宜装修一次到位。在面对“精装修”从商品房领域扩大到了经适房、廉租房、两限房领域的“残酷”现实,家装公司的生存空间在进一步被压缩的同时,也将面临着核心业务调整,开拓二次装修、再装修市场的机会和挑战。 住房和城乡建设部近日发文,要求各地要制订出台相关扶持政策,引导和鼓励新建商品住宅一次装修到位或菜单式装修模式,逐步达到取消毛坯房。而据昨日出版的《新京报》透露,北京市已在此前一天开始对《北京市廉租房、经济适用房及两限房建设技术导则》征求社会意见,其中拟首次规定,经适房、廉租房应装修一次到位,两限房也宜装修一次到位。 上海市相关主管部门此前曾透露,到2010年,上海市全装修住宅占新建商品住宅的比例在中心城区将达到60%~70%,其他地区力争达到30%~40%。 其实,推广全装修房,好处非常多。对有过装修经历的人来说,最大的好处就是节省了大量人力、物力。从大的方面来看,推广全装修房,也是节约能源的一种好办法。在国外,很多国家早就普遍推广了全装修房。如美国住宅建设已实现产业化,市场上出售的都是全装修房,基本没有为个体服务的装修企业;日本从上世纪50年代中期开始鼓励企业进行装配式住宅的开发和推广,发展到现在,所有在售住宅都是全装修房…… 推广全装修房,当然是一件非常好的事情。但是,目前消费者对全装修房还有着太多的担忧和顾忌。据报道,上海市消保委和市工商联房地产商会曾做过一次“上海市全装修房消费者满意度调研”,对全市11个区、27个样本楼盘进行调查后发现,业主主要对工程质量和装饰材料品质不满意。主要表现在:墙面开裂、地板铺装不平整或有色差、卫生间下水道不畅致使经常泛出异味、门窗密合度差造成房屋雨水渗漏、空调制冷差等。 全装修房之所以存在这样那样的问题,其中重要的原因是目前全装修房缺少必要的监管,消费者由此对装修的材料和质量普遍不放心,对装修是否环保也非常不放心。另外,当前的一些全装修房也存在价格虚高的情况,这也是消费者所担忧和不能接受全装修房的一个重要原因。 从利国利民的角度,推广全装修房是一件好事、实事,但是,在推广全装修房的时候,务必要先消除消费者对全装修房的种种顾虑。 正如一些专家所指出的,推广全装修房要尽快完善相应的管理机制,健全相应的全装修房验收标准,同时,还可引进第三方监理机制,尽早实施对全装修房的“一房一验”制度。只有通过健全制度、规范管理,才能消除人们对全装修房的种种顾虑,进而才能迎来全装修房的春天。

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